Galpão à venda ou para alugar em Wanel Ville, Sorocaba, SP

Galpão Comercial à Venda no Jardim Wanel Ville II em Sorocaba SP

Excelente oportunidade para quem busca estrutura sólida, localização estratégica e versatilidade de uso.
Este galpão comercial, localizado no coração do Jardim Wanel Ville II, oferece o equilíbrio perfeito entre funcionalidade e padrão construtivo, atendendo tanto empresas de médio porte quanto empreendedores que desejam expandir seus negócios em uma das regiões mais movimentadas da zona oeste de Sorocaba.

Características do Imóvel:
Área construída total: 368 m²
Pavimento térreo: 184 m²
Pavimento superior: 184 m²
Pé-direito de 3,60 m em ambos os pavimentos
Piso industrial reforçado com capacidade para 6 toneladas/m²
Laje com capacidade para 600 kg/m²

Infraestrutura completa:
2 banheiros no pavimento térreo, sendo um adaptado para acessibilidade
2 banheiros no pavimento superior
Instalações elétricas e hidráulicas dimensionadas para uso comercial/industrial
Estrutura moderna e pronta para ocupação imediata

Localização estratégica:
O imóvel está situado em uma rua paralela à Avenida Elias Maluf, uma das principais vias de acesso e circulação da zona oeste, garantindo excelente visibilidade, facilidade logística e grande fluxo de veículos.
O bairro Jardim Wanel Ville II é conhecido por sua ampla infraestrutura comercial e residencial, o que torna a região ideal para negócios que buscam público constante e diversificado.

Sugestões de uso comercial compatíveis com o perfil do bairro:
Centros automotivos (autopeças, estética automotiva)
Distribuidoras e depósitos de bebidas ou alimentos
Empresas de logística e armazenamento
Academias, estúdios de pilates ou treinamento funcional
Marcenarias, serralherias ou oficinas de pequeno porte
Lojas de materiais de construção, decoração e utilidades
Lojas de agropecuária e Petshop
Restaurantes, serviços de delivery e cozinha industrial (dark kitchen)

Diferenciais:
Construção robusta, recente e dentro das normas técnicas
Pé-direito alto, ideal para operação de equipamentos e estoque vertical
Localização privilegiada próxima à Avenida Elias Maluf
Documentação em ordem, pronta para financiamento

Entre em contato e agende uma visita.
Invista em um imóvel versátil, com grande potencial de valorização e pronto para receber o seu negócio.