Sobre o imóvel

Área para Empreendimento à Venda no Jardim Marcelo Augusto – Sorocaba/SP

Excelente área de 4.446 m² localizada no Jardim Marcelo Augusto, Zona Norte de Sorocaba, com 57 metros de testada. Inserida em bairro consolidado, próxima ao centro comercial da região e com fácil acesso a escolas, hospitais, creches, supermercados e transporte público.

Classificada como ZR-3, permitindo usos residencial, comercial e industrial. A área conta com documentação em dia, rua asfaltada, rede de água, energia elétrica e esgoto. Possui muros nas laterais e no fundo, além de alambrado na frente.

A região vem recebendo novos empreendimentos verticais, incluindo edifícios de aproximadamente 15 andares nas proximidades, reforçando o potencial de desenvolvimento da área. Já foram realizados levantamento de topografia e diagnóstico ambiental para implantação de projetos.

Localização estratégica, próxima à Avenida Ipanema, Roldão Atacadista e Joli Materiais para Construção, com excelente infraestrutura urbana e acesso aos principais serviços da Zona Norte de Sorocaba.